隨著城市產業結構的優化升級，德州積極盤活閑置工業資源，將昔日的工廠舊址轉型為集旅游、商業、文化于一體的創新項目，為城市注入全新活力。這一轉變不僅有效利用了閑置資產，還推動了文旅產業的融合發展，成為區域經濟的新增長點。

德州擁有豐富的工業遺產，例如舊紡織廠、機械制造廠等，這些建筑往往承載著城市的歷史記憶。通過創意設計和功能重塑，這些工廠被改造為旅游商業綜合體，如主題博物館、藝術中心、特色餐飲街和文創市集。游客在這里不僅能體驗工業文化，還能享受購物、娛樂和休閑服務，形成獨特的旅游吸引力。

以德州某紡織廠改造項目為例，原廠房被保留并融入現代元素，打造為‘工業風’旅游目的地。項目內設有歷史展覽區、手工藝體驗坊、時尚咖啡館和零售店鋪，吸引了大量本地居民和外地游客。據統計，該項目自運營以來，年接待游客超50萬人次，帶動了周邊商業發展，創造了數百個就業崗位，顯著提升了城市形象和經濟收益。

這一轉型得益于德州政府的政策支持和社會資本的積極參與。通過規劃引導和資金扶持，文旅項目與城市更新相結合，不僅避免了資源浪費，還促進了可持續發展。德州計劃進一步拓展此類模式，將更多閑置工業區納入改造計劃，打造多元化的旅游產品線，以文旅新動能為城市注入持久活力。

閑置工廠變身旅游商業項目是德州文旅創新的生動實踐，它體現了城市從傳統工業向現代服務業的轉型智慧。這種模式不僅豐富了旅游體驗，還助力城市經濟多元化，為其他地區提供了可借鑒的范例。